耐震基準適合証明書を用意するのは売り主ではないのでしょうか?

流れとして「売主しか申請できない」という意味です。
状況的に、費用は買主が負担するから売主さんで申請して
適合証明を取って下さいということになります。
だって、メリットがあるのは買主さんでしょ。

住宅ローン控除に限らず、税金の還付を受ける際、
税務署から「自動的に還付される」事はありません。
還付を受ける(受けたい)人が受ける為の手続を「自分で」する事で
初めて還付を受ける事ができます。
つまり今回のケースでも(税金の還付を受けたいのなら)ご質問者ご自身が
その為の費用を負担するのは当然の道理です。

売主に耐震基準適合証明書をつける義務はありません。
なので、用意するのは売主かも知れませんが、費用は書類の必要な買主負担だと思います。
築20年以上の建物はほとんど0円なのでは。
売主に証明書をつけるメリットもないので、ほとんどついてないと思います。

法令で証明書が必要になる以前の物件だからです。
仕方ありません。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4775632.html?from=recommend
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